Uchwała Nr XLIV/329/2014 z dnia 24 czerwca 2014 r.

Uchwała Nr XLIV/329/2014
Rady Miejskiej w Policach

z dnia 24 czerwca 2014 r.

w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „DUN”

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym
(Dz. U. 2013 poz. 594 j.t ) oraz art. 20 ust 1 i ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2012 poz. 647 ze zm.) oraz w związku z uchwałą XLI/319/09 Rady Miejskiej w Policach z dnia 23 czerwca 2009 r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „DUN”, zmienionej uchwałą nr XLIII/329/09 Rady Miejskiej w Policach z dnia 29 września 2009 r. i uchwałą nr LIX/440/10 Rady Miejskiej w Policach z dnia 26 października 2010 r. po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Police przyjętego Uchwałą Nr XI/88/03 Rady Miejskiej w Policach z dnia 8 lipca 2003 r., Rada Miejska w Policach uchwala co następuje:

Dział I.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego:

1) gminy Police, w części dotyczącej obrębów Dębostrów, Niekłończyca, Uniemyśl, Drogoradz, Karpin, tzw. „Dębostrów” przyjętym uchwałą Nr XVII/125/03 Rady Miejskiej w Policach z dnia 30 grudnia 2003r . w sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy Police w części dotyczącej obrębów Dębostrów, Niekłończyca, Uniemyśl, Drogoradz, Karpin, tzw. „Dębostrów” (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 9, Poz. 170 z dnia 9 lutego 2004r.);

2) gminy Police, w części dotyczącej obszaru miejscowości Trzebież przyjętym Uchwałą Nr XLV/345/01 Rady Miejskiej w Policach z dnia 20 grudnia 2001r. w sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego gminy Police, w części dotyczącej obszaru miejscowości Trzebież (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 14, Poz. 256 z dnia 5 kwietnia 2002r.);

3) gminy Police, w części dotyczącej „Starych Polic” przyjętym Uchwałą Nr XI/85/03 Rady Miejskiej w Policach z dnia 08 lipca 2003r. w sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta Police, w części dotyczącej „Starych Polic”. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 67, Poz. 1197 z dnia 21 sierpnia 2003r.);

4) miasta Police, dla obszaru położonego na południe od ulicy Tanowskiej i na zachód od linii kolejowej Szczecin-Trzebież, tzw. „Police-Zachód” przyjętym Uchwałą Nr XXXV/272/01 Rady Miejskiej w Policach z dn. 27.03.2001r. w sprawie zmian w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego miasta Police, dla obszaru położonego na południe od ulicy Tanowskiej i na zachód od linii kolejowej Szczecin-Trzebież, tzw. „Police-Zachód”. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 18, Poz. 358 z dnia 8 czerwca 2001r.);

5) pn. „Zakłady” przyjętym Uchwałą Nr XLVI/361/06 Rady Miejskiej w Policach z dn. 04.07.2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Zakłady” (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 30, Poz. 449 z dnia 12 marca 2007r.);

6) pn. „Miasto i Gmina Police” przyjętym Uchwałą Nr III/19/10 Rady Miejskiej w Policach z dn. 21.12.2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Miasto i Gmina Police” (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 29, poz. 464 z dnia 18 marca 2011r.). zwany dalej planem, obejmujący obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.

2. Załącznikami do planu są:

1) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załączniki nr 1.1, 1.2a, 1.2b, 1.3a, 1.3b, 1.4a, 1.4b, 1.4c, 1.5a, 1.5b, 1.6, 1.7, 1.8a, 1.8b będący integralną częścią uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu stanowi załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2. Użyte w uchwale pojęcia oznaczają:

1) „teren” - oznaczony symbolem cyfrowym i literowym fragment obszaru objętego planem, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, dla którego w planie określono przeznaczenie i zasady zagospodarowania;

2) „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej” - tereny, na których zlokalizowano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i gdzie dopuszcza się usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową, z wyłączeniem usług takich, jak: „domy spokojnej starości”, ośrodki szkoleniowe, pensjonaty, hotele i domy weselne, zajmujące nie więcej niż 45% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 20% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym, z urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią;

3) „nieprzekraczalna linia zabudowy” - linia, wyznaczająca granicę obszaru, wewnątrz którego winien zawierać się cały obrys budynku poprowadzony po powierzchni zewnętrznych ścian budynku. Do powierzchni zewnętrznej ściany budynku nie zalicza się: ganków, wiatrołapów, schodów i pochylni wejściowych do budynku, wykuszy, balkonów i innych podobnych elementów bryły budynku;

4) „wielkość powierzchni zabudowy” – należy przez to rozumieć procentową wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki;

5) „miejsce postojowe” - wyznaczone na terenie, na zewnątrz lub w obrębie budynku, miejsce przeznaczone na postój pojazdu;

6) „nośnik reklamowy” - nośnik informacji wizualnej wykorzystywany w celach reklamowych lub ogłoszeniowych, w postaci tablicy, urządzenia, elementu obiektu budowlanego lub samodzielnej budowli, nie będący znakiem lub urządzeniem sygnalizacyjnym w rozumieniu przepisów o drogach publicznych i o ruchu drogowym oraz przepisów o żegludze, ani tablicą informacyjną służącą celom niekomercyjnym:

a) "wolnostojący nośnik reklamowy" - nośnik reklamowy będący samodzielnym obiektem budowlanym,

b) "wbudowany nośnik reklamowy" - nośnik reklamowy związany konstrukcyjnie z obiektem budowlanym o przeznaczeniu innym niż ten nośnik lub stanowiący część takiego obiektu.

§ 3. 1. Na rysunku planu następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego zmianą planu;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) oznaczenia graficzne oraz literowe i cyfrowe terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy;

5) granice strefy WIII ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej stanowisk archeologicznych;

6) strefy B ochrony konserwatorskiej;

7) strefy K ochrony krajobrazu kulturowego;

8) strefy E ochrony ekspozycji;

9) granice terenów zamkniętych;

10) obiekty wpisane do ewidencji zabytków województwa.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu wynikającymi z przepisów odrębnych, dla których obowiązują ustalenia wynikające z tych przepisów:

1) obszar chroniony Natura 2000;

2) teren ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Trzebieży;

3) teren ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Grzybowa” w Policach;

4) przebieg istniejącej linii energetycznej średniego napięcia;

5) strefa ochrony sanitarnej od cmentarza;

6) obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi.

§ 4. Ustala się przeznaczenia terenów:

1) MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;

2) U - tereny zabudowy usługowej;

3) US - tereny sportu, rekreacji i turystyki;

4) P,U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej;

5) KS - tereny parkingów;

6) ZC – cmentarze;

7) ZL - lasy;

8) R - tereny rolnicze;

9) RM - tereny zabudowy zagrodowej;

10) WS – tereny wód powierzchniowych śródlądowych;

11) KK – tereny komunikacji kolejowej;

12) KDZ - tereny dróg publicznych - ulica zbiorcza;

13) KDL - tereny dróg publicznych - ulica lokalna;

14) KDD - tereny dróg publicznych - ulica dojazdowa;

15) KDW - tereny dróg wewnętrznych;

16) E - tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka;

17) K - tereny infrastruktury technicznej – kanalizacja.

§ 5. 1. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:

1) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, dopuszcza się rozbudowę istniejącej sieci o sieci wodociągowej o średnicy nominalnej nie mniejszej niż DN 100;

2) odprowadzenie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się rozbudowę istniejącej sieci kanalizacji o kanalizację sanitarną o średnicy nominalnej nie mniejszej niż DN 200;

3) odprowadzenie wód deszczowych:

a) do kanalizacji deszczowej lub na tereny zieleni w granicach własnej działki,

b) z terenów dróg i parkingów do kanalizacji deszczowej;

4) zaopatrzenie w gaz: z gazociągów średniego ciśnienia lub poprzez dystrybucję gazu butlowego;

5) zaopatrzenie w energię elektryczną:

a) z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia,

b) zaleca się budowanie nowych linii elektroenergetycznych jako kablowe, prowadzone w liniach rozgraniczających dróg,

c) dopuszcza się lokalizację nowych elektroenergetycznych sieci i stacji transformatorowych na wydzielonych terenach (w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenie tych terenów) w uzgodnieniu z gestorem sieci;

6) zaopatrzenie w energię cieplną: z miejskiej sieci ciepłowniczej lub indywidualne sposoby zaopatrzenia w ciepło, zaleca się stosowanie paliw ekologicznych;

7) unieszkodliwianie odpadów stałych: wywóz na wysypisko odpadów za pośrednictwem koncesjonowanych przedsiębiorstw;

8) dopuszcza się zmianę lokalizacji istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.

2. Do czasu realizacji sieci, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się stosowanie alternatywnego zaopatrzenia w infrastrukturę, w szczególności wyłącznie zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe na działkach nie mających możliwości podłączenia do sieci kanalizacyjnej.

§ 6. Uwzględnia się w planie obszar specjalnej ochrony ptaków „Natura 2000” obszar PLB 320014 „ Ostoja Wskrzańska” wyznaczony rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 27 października 2008 r. oraz obszar specjalnej ochrony ptaków „Natura 2000” obszar PLB320009 „Zalew Szczeciński” wyznaczony rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 12 stycznia 2011 r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków (Dz. U. z 2011 r. Nr 25, poz.133, z późn. zm.) dla których zasady użytkowania i ograniczenia ustalają plany ochrony.

§ 7. 1. Na części terenu opracowania obowiązują ograniczenia szczególne dotyczące terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Trzebieży wynikające z Rozporządzenia Nr 4/2003, 6/2003 i 3/2011 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie, na terenie tym zabronione jest:

1) wprowadzanie ścieków do wód lub do ziemi, za wyjątkiem:

a) oczyszczonych wód opadowych i roztopowych,

b) wód opadowych i roztopowych, które mogą być wprowadzone do wód lub do ziemi bez oczyszczania;

2) rolnicze wykorzystanie ścieków i gnojowicy;

3) gromadzenie ścieków bytowych i komunalnych oraz odpadów komunalnych, bezpośrednio na gruncie bez utwardzonego i uszczelnionego podłoża;

4) gromadzenie ścieków i odpadów przemysłowych oraz odpadów promieniotwórczych;

5) lokalizowanie magazynów substancji ropopochodnych i innych substancji mogących stanowić zagrożenie dla jakości ujmowanej wody, a także rurociągów do ich transportu, za wyjątkiem stacji paliw, wykonanych zgodnie z obowiązującymi przepisami dla tego typu obiektów;

6) lokalizowanie nowych ujęć wody podziemnej, które mogą niekorzystnie wpływać na jakość wody i wielkość jej poboru;

7) lokalizowanie ferm chowu oraz hodowli zwierząt;

8) lokalizowanie cmentarzy;

9) grzebanie zwłok zwierzęcych.

2. Część obszaru objętego planem położona jest w granicach strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej „Grzybowa” w Policach ustanowionej przez Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie rozporządzeniem nr 6/2009 z dnia 30 września 2009r., na terenie tym zabronione jest

1) wprowadzanie ścieków do wód lub do ziemi, za wyjątkiem:

a) oczyszczonych wód opadowych i roztopowych,

b) wód opadowych i roztopowych, które mogą być wprowadzone do wód lub do ziemi bez oczyszczania,

c) oczyszczonych ścieków pochodzących ze stacji uzdatniania wody;

2) rolnicze wykorzystanie ścieków;

3) stosowanie nawozów za wyjątkiem nawozów organicznych;

4) stosowanie środków ochrony roślin za wyjątkiem środków dopuszczonych do stosowania w strefach ochronnych ujęć wody;

5) lokalizowanie składowisk odpadów;

6) przechowywanie lub składowanie odpadów promieniotwórczych;

7) lokalizowanie zakładów przemysłowych;

8) lokalizowanie ferm chowu lub hodowli zwierząt;

9) lokalizowanie magazynów produktów ropopochodnych, a także rurociągów do ich transportu za wyjątkiem:

a) magazynów butli z gazem płynnym,

b) naziemnych zbiorników gazu płynnego,

c) zbiorników paliw płynnych wchodzących w skład stacji kontenerowych;

10) mycie pojazdów mechanicznych poza myjniami usługowymi;

11) naprawianie i obsługa pojazdów mechanicznych poza terenem zakładów usługowych prowadzących taką działalność na podstawie odrębnych przepisów;

12) lokalizowanie nowych ujęć wody podziemnej;

13) lokalizowanie cmentarzy;

14) grzebanie zwłok zwierzęcych;

15) wydobywanie kopalin;

16) wykonywanie odwodnień budowlanych za wyjątkiem odwodnień wykonywanych w ramach prac dotyczących infrastruktury technicznej.

§ 8. W granicach opracowania planu nie występują obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

§ 9. Dla budynków gospodarczych, garażowych dopuszcza się inne formy i pokrycia dachu, niż określone w przepisach szczegółowych.

§ 10. W granicach opracowania planu dopuszcza się wydzielenie działek dla urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej o powierzchni mniejszej niż określona w przepisach szczegółowych.

Dział II.
PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

Rozdział 1.
Strefa Trzebież

§ 11. Dla terenu T1 MN,U ustala się:

Symbol terenu:	T1 MN,U	zał. nr 1.1	powierzchnia ok. 0,89 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30° - 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Trzebieży, obowiązują ustalenia określone w § 7;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi T2KDW oraz z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 12. Dla terenu T2 KDW ustala się:

Symbol terenu:	T2 KDW	zał. nr 1.1	powierzchnia ok. 0,08 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg wewnętrznych;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, niemniej niż 8 m, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Trzebieży, obowiązują ustalenia określone w § 7;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

Rozdział 2.
Strefa Drogoradz

§ 13. Dla terenu Dr2 RM ustala się:

Symbol terenu:	Dr2 RM	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 0,83 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy zagrodowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) odległość zabudowy od granic działki i od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: nie więcej niż 10 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30° - 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		800 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi Dr1 KDD, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 14. Dla terenów Dr22 MN,U, Dr25 MN,U, Dr26 MN,U, Dr27 MN,U ustala się:

Symbol terenu:	Dr22 MN,U	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 2,53 ha
	Dr25 MN,U		powierzchnia ok. 0,29 ha
	Dr26 MN,U		powierzchnia ok. 0,57 ha
	Dr 27 MN,U		powierzchnia ok. 1,20 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1500 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu Dr22 MN,U z dróg Dr23 KDW, Dr24 KDD oraz z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) obsługa terenu Dr25 MN,U z dróg Dr23 KDW i Dr24 KDD, c) obsługa terenów Dr26 MN,U i Dr27 MN,U z drogi Dr23 KDW, d) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 15. Dla terenu Dr33 MN,U ustala się:

Symbol terenu:	Dr34 MN,U	zał. nr 1.2b	powierzchnia ok. 0,28 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 40% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 16. Dla terenów Dr5 MN,U-1, Dr6 MN,U-1, Dr7 MN,U-1, Dr13 MN,U-1, Dr15 MN,U-1, Dr17 MN,U-1 ustala się:

Symbol terenu:	Dr5 MN,U-1	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 1,84 ha
	Dr6 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,76 ha
	Dr7 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,48 ha
	Dr13 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,17 ha
	Dr15 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,45 ha
	Dr17 MN,U-1		powierzchnia ok. 2,44 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu Dr5 MN,U-1 z dróg Dr4 KDD i Dr8 KDL, b) obsługa terenów Dr6 MN,U-1 i Dr7 MN,U-1 z drogi Dr4 KDD, c) obsługa terenu Dr13 MN,U-1 z dróg Dr8 KDL i Dr14KDL, d) obsługa terenu Dr15 MN,U-1 z dróg Dr8 KDL, Dr14KDL i Dr16 KDW, e) obsługa terenu Dr17 MN,U-1 z dróg Dr8 KDL i Dr16 KDW, f) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 17. Dla terenów Dr28 MN,U-1, Dr30 MN,U-1, Dr30a MN,U-1, Dr32 MN,U-1 ustala się:

Symbol terenu:	Dr28 MN,U-1	zał. nr 1.2b	powierzchnia ok. 2,52 ha
	Dr30 MN,U-1		powierzchnia ok. 3,27 ha
	Dr30a MN,U-1		powierzchnia ok. 1,74 ha
	Dr32 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,28 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu Dr28 MN,U-1 z dróg Dr29 KDW, Dr29a KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) obsługa terenu Dr30 MN,U-1 z dróg Dr29 KDW, Dr29a KDW, Dr29b KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, c) obsługa terenu Dr30a MN,U-1 z dróg Dr29a KDW, Dr29b KDW, Dr31 KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, d) obsługa terenu Dr32 MN,U-1 z dróg Dr31 KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, e) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 18. Dla terenów Dr3 MN,U-2, Dr20 MN,U-2, ustala się:

Symbol terenu:	Dr3 MN,U-2	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 2,11 ha
	Dr20MN,U-2		powierzchnia ok. 0,15 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		budynki mieszkalne nr: 3, 4, 5 wpisane są do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu Dr3 MN,U-2 z dróg Dr4 KDD, Dr8 KDL i z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) obsługa terenu Dr20 MN,U-2 z drogi Dr19 KDW, c) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 19. Dla terenu Dr18 MN,U-2 ustala się:

Symbol terenu:	Dr18 MN,U-2	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 3,94 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		a) teren położony w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, b) budynki mieszkalne nr: 66, 69, 71 wpisane są do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z dróg Dr8 KDL, Dr19 KDD i z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 20. Dla terenów Dr10 R, Dr12 R, ustala się:

Symbol terenu:	Dr10 R	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 0,30 ha
	Dr12 R		powierzchnia ok. 0,34 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny rolnicze;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 21. Dla terenu Dr11 WS, ustala się:

Symbol terenu:	Dr11 WS	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 0,08 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny wód powierzchniowych śródlądowych;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		nie dotyczy;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		nie dotyczy;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 22. Dla terenów Dr8 KDL, Dr14 KDL, ustala się:

Symbol terenu:	Dr8 KDL	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 1,9 ha
	Dr14 KDL		powierzchnia ok. 0,04 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica lokalna
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 23. Dla terenów Dr1 KDD, Dr4 KDD, Dr24 KDD, ustala się:

Symbol terenu:	Dr1 KDD	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 0,08 ha
	Dr4 KDD		powierzchnia ok. 0,18 ha
	Dr24 KDD		powierzchnia ok. 0,13 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica dojazdowa;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 24. Dla terenów Dr16 KDW, Dr19 KDW, Dr23 KDW, Dr29 KDW, Dr29a KDW, Dr29b KDW, Dr31KDW ustala się:

Symbol terenu:	Dr16 KDW	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 0,09 ha
	Dr19 KDW		powierzchnia ok. 0,11 ha
	Dr23 KDW		powierzchnia ok. 0,36 ha
	Dr29 KDW	zał. nr 1.2b	powierzchnia ok. 0,20 ha
	Dr29a KDW		powierzchnia ok. 0,36 ha
	Dr29b KDW		powierzchnia ok. 0,16 ha
	Dr31 KDW		powierzchnia ok. 0,14 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg wewnętrznych;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu nie mniejsza niż 8 m, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
5)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 25. Dla terenów Dr9 K, Dr21 K, ustala się:

Symbol terenu:	Dr9 K	zał. nr 1.2a	powierzchnia ok. 0,01 ha
	Dr21 K		powierzchnia ok. 0,01 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny infrastruktury technicznej – kanalizacja;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie określa się;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		nie określa się;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie określa się;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		4 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie określa się;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie określa się;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie określa się;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

Rozdział 3.
Strefa Uniemyśl

§ 26. Dla terenów U1 MN,U, U3 MN,U, U12 MN,U, U16 MN,U, U18 MN,U, ustala się:

Symbol terenu:	U1 MN,U	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 1,91 ha
	U3 MN,U		powierzchnia ok. 0,49 ha
	U12 MN,U		powierzchnia ok. 0,54 ha
	U16 MN,U		powierzchnia ok. 0,27 ha
	U18 MN,U		powierzchnia ok. 3,00 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		budynki mieszkalne nr: 1, 2, 6, 24 wpisane do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian.
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 40% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu U18 MN,U znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenów U1 MN,U i U3 MN,U z dróg U2 KDL i z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) obsługa terenu U12 MN,U z drogi U29 KDZ, c) obsługa terenu U16 MN,U z dróg U29 KDZ i U10 KDW, d) obsługa terenu U18 MN,U z dróg U29 KDZ i U17 KDW, e) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 27. Dla terenów U22 MN,U, U28 MN,U ustala się:

Symbol terenu:	U22 MN,U	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,27 ha
	U28 MN,U		powierzchnia ok. 0,16 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		budynki mieszkalne nr: 32, 33 wpisane do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu U22 MN,U oraz teren U28 MN,U znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		800 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu U22 MN,U z drogi U30 KDD, b) obsługa terenu U28 MN,U z dróg U34 KDD i U24 KDW, c) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 28. Dla terenów U31 MN,U, U35 MN,U, ustala się:

Symbol terenu:	U31 MN,U	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 1,29 ha
	U35 MN,U		powierzchnia ok. 2,85 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu U31 MN,U oraz teren U35 MN,U znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		a) dla terenu U31 MN,U – 1500 m2, b) dla terenu U35 MN,U – 2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu U31 MN,U z dróg U29 KDZ i U30 KDD, b) obsługa terenu U35 MN,U z dróg U34 KDD i U36 KDW, c) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni uytkowej us³ugi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 29. Dla terenów U6 MN,U-1, U8 MN,U-1, U9 MN,U-1, U11 MN,U-1, U15 MN,U-1, ustala się:

Symbol terenu:	U6 MN,U-1	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,77 ha
	U8 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,99 ha
	U9 MN,U-1		powierzchnia ok. 3,57 ha
	U11 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,64 ha
	U15 MN,U-1		powierzchnia ok. 2,19 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenów U6 MN,U-1 i U11 MN, U-1 z drogi U10 KDW, b) obsługa terenów U8 MN,U-1 z dróg U7 KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, c) obsługa terenu U9 MN,U-1z dróg U7 KDW, U10 KDW, U14 KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, d) obsługa terenu U15 MN,U-1 z dróg U10 KDW, U14 KDW, U29 KDZ i z drogi znajdującej się poza granicami planu, e) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 30. Dla terenów U23 MN,U-2, U23a MN,U-2, U25 MN,U-2 ustala się:

Symbol terenu:	U23 MN,U-2	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 1,06 ha
	U23a MN,U-2		powierzchnia ok. 0,79 ha
	U25 MN,U-2		powierzchnia ok. 1,43 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		a) dla terenu U23a MN,U-2 – 1000 m2, b) dla pozostałych terenów - 1500 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenów z drogi U24 KDW, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 31. Dla terenów U37 MN,U-2, U38 MN,U-2, U40 MN,U-2, U41 MN,U-2, ustala się:

Symbol terenu:	U37 MN,U-2	zał. nr 1.3b	powierzchnia ok. 0,28 ha
	U38 MN,U-2		powierzchnia ok. 4,03 ha
	U40 MN,U-2		powierzchnia ok. 3,43 ha
	U41 MN,U-2		powierzchnia ok. 1,56 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza siź stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pe³nych przźse³;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenów z drogi U39 KDD, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 32. Dla terenu U13 U ustala się:

Symbol terenu:	U13 U	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,14 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		budynek nr 3 wpisany do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 40% powierzchni działki, d) wysokość zabudowy nie więcej niż 12 m, e) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi U29 KDZ, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 33. Dla terenu U19 ZC, ustala się:

Symbol terenu:	U19 ZC	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,23 ha
1)	przeznaczenie terenu:		cmentarze;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		teren położony w obrębie strefy K ochrony krajobrazu kulturowego: a) wszelkie zagospodarowanie, zabudowa i użytkowanie w granicach strefy K musi zmierzać do: - restauracji zabytkowych elementów krajobrazu urządzonego, - zachowania istniejących związków kompozycji architektonicznej i urbanistycznej, zieleni komponowanej, b) w obrębie strefy K ustala się obowiązek uzgadniania z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszystkich prac, w tym nasadzeń i wycinek zieleni;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących i wbudowanych nośników reklamowych;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 34. Dla terenów U5 R, U20 R, U26 R, ustala się:

Symbol terenu:	U5 R	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 2,18 ha
	U20 R		powierzchnia ok. 0,23 ha
	U26 R		powierzchnia ok. 0,21 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny rolnicze;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		cześć terenu U20 R oraz teren U26 R znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 35. Dla terenów U4 WS, U21 WS, U27 WS ustala się:

Symbol terenu:	U4 WS	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,28 ha
	U21 WS		powierzchnia ok. 0,06 ha
	U27 WS		powierzchnia ok. 0,02 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny wód powierzchniowych śródlądowych;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		nie dotyczy;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu U21 WS oraz teren U27 WS znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		nie dotyczy;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 36. Dla terenów U32 KK, U33 KK, ustala się:

Symbol terenu:	U32 KK	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,65 ha
	U33 KK		Powierzchnia ok. 1,23 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny komunikacji kolejowej;
2)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny częściowo znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
3)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 37. Dla terenu U29 KDZ, ustala się:

Symbol terenu:	U29 KDZ	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,89 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica zbiorcza;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 38. Dla terenu U2 KDL, ustala się:

Symbol terenu:	U2 KDL	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,28 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica lokalna;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 39. Dla terenów U30 KDD, U34 KDD, U39 KDD ustala się:

Symbol terenu:	U30 KDD	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,10 ha
	U34 KDD		powierzchnia ok. 0,05 ha
	U39 KDD	zał. nr 1.3b	powierzchnia ok. 1,13 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica dojazdowa;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu U30 KDD oraz tereny U34 KDD, U39 KDD znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 40. Dla terenów U7 KDW, U10 KDW, U14 KDW, U17 KDW, U24 KDW, U36 KDW, ustala się:

Symbol terenu:	U7 KDW	zał. nr 1.3a	powierzchnia ok. 0,33 ha
	U10 KDW		Powierzchnia ok. 0,48 ha
	U14 KDW		powierzchnia ok. 0,22 ha
	U17 KDW		powierzchnia ok. 0,28 ha
	U24 KDW		powierzchnia ok. 0,42 ha
	U36 KDW		powierzchnia ok. 0,38 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg wewnętrznych;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu: dla terenu U17 KDW nie mniejsza niż 8 m, dla pozostałych terenów nie mniejsza niż 10 m, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny U24 KDW i U36 KDW znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

Rozdział 4.
Strefa Niekłończyca

§ 41. Dla terenów N2 MN,U-2, N4 MN,U-2, ustala się:

Symbol terenu:	N2 MN,U-2	zał. nr 1.4a	powierzchnia ok. 2,39 ha
	N4 MN,U-2		powierzchnia ok. 1,76ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N2 MN,U-2 z dróg N1 KDD i N3 KDW, b) obsługa terenu N4 MN,U-2 z dróg N1 KDD, N3 KDW i N5 KDZ, c) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 42. Dla terenu N9 MN,U-2, ustala się:

Symbol terenu:	N9 MN,U-2	zał. nr 1.4b	powierzchnia ok. 2,89 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1500 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi N8 KDL, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 43. Dla terenów N6 ZL, N7 ZL, ustala się:

Symbol terenu:	N6 ZL	zał. nr 1.4a	powierzchnia ok. 0,08 ha
	N7 ZL	zał. nr 1.4b	powierzchnia ok. 0,21 ha
1)	przeznaczenie terenu:		lasy;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		zagospodarowanie wg planu urządzenia lasu
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny N6 ZL, N7 ZL znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 44. Dla terenów N19 MN,U, N22 MN,U ustala się:

Symbol terenu:	N19 MN,U	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 1,24 ha
	N22 MN,U		powierzchnia ok. 2,95 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		a) tereny częściowo położone w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w której obowiązuje: - ochrona układu komunikacyjnego, - szerokości posesji sytuowanych przy ulicy, - utrzymanie zasady rozplanowania zabudowy, - zachowanie formy zabudowy–gabaryty wysokościowe, formy dachów oraz zasadnicze podziały elewacji, - zachowanie linii zabudowy pierzei, - uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dokumentacji projektowej, - uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac remontowo–budowlanych mających wpływ na wygląd obiektów, b) tereny częściowo położone w strefie konserwatorskiej E ochrony ekspozycji sylwety wsi Niekłończyca od strony linii kolejowej: - wszelkie zagospodarowanie i użytkowanie w granicach strefy E musi zmierzać do wyłączenia terenu spod wszelkiej zabudowy zakłócającej wgląd na sylwetę miejscowości lub jej fragmentu, - w obrębie strefy E ustala się obowiązek uzgadniania z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszystkich nowych inwestycji mogących mieć wpływ na zmianę warunków ekspozycji krajobrazu kulturowego, c) budynki mieszkalne nr: 1, 2, 6 ,9, 12 wpisane do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N19 MN,U z drogi N20 KDD i z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) obsługa terenu N22 MN,U z dróg N20 KDD, N23 KDW, N32 KDD i z drogi znajdującej się poza granicami planu, c) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 45. Dla terenu N26 MN,U, ustala się:

Symbol terenu:	N26 MN,U	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,61 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej i lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N26 MN,U z drogi N27 KDD, dojazd do działki nr 526/3 przez działkę nr 526/6 po ustaleniu służebności , b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 46. Dla terenów N28 MN,U, N30 MN,U, ustala się:

Symbol terenu:	N28 MN,U	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,33 ha
	N30 MN,U		powierzchnia ok. 2,13 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w której obowiązuje: a) ochrona układu komunikacyjnego, b) szerokości posesji sytuowanych przy ulicy, c) utrzymanie zasady rozplanowania zabudowy, d) zachowanie formy zabudowy–gabaryty wysokościowe, formy dachów oraz zasadnicze podziały elewacji, e) zachowanie linii zabudowy pierzei, f) uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dokumentacji projektowej, g) uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac remontowo–budowlanych mających wpływ na wygląd obiektów.
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu N30 MN,U znajduje się w strefie sanitarnej cmentarza w której obowiązują przepisy odrębne.
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N28 MN,U z drogi N27 KDD, b) obsługa terenu N30 MN,U z dróg N29 KDW i N32 KDD, c) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 47. Dla terenów N18 MN,U-1, N43 MN,U-1, N46 MN,U-1, ustala się:

Symbol terenu:	N18 MN,U-1	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 1,74 ha
	N43 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,80 ha
	N46 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,22 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		a) tereny częściowo położone w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w której obowiązuje: - ochrona układu komunikacyjnego, - szerokości posesji sytuowanych przy ulicy, - utrzymanie zasady rozplanowania zabudowy, - zachowanie formy zabudowy–gabaryty wysokościowe, formy dachów oraz zasadnicze podziały elewacji, - zachowanie linii zabudowy pierzei, - uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dokumentacji projektowej, - uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac remontowo–budowlanych mających wpływ na wygląd obiektów, b) tereny częściowo położone w strefie konserwatorskiej E ochrony ekspozycji sylwety wsi Niekłończyca od strony linii kolejowej: - wszelkie zagospodarowanie i użytkowanie w granicach strefy E musi zmierzać do wyłączenia terenu spod wszelkiej zabudowy zakłócającej wgląd na sylwetę miejscowości lub jej fragmentu, - w obrębie strefy E ustala się obowiązek uzgadniania z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszystkich nowych inwestycji mogących mieć wpływ na zmianę warunków ekspozycji krajobrazu kulturowego;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N18 MN,U-1 z dróg N17 KDW, N20 KDD, b) obsługa terenu N43 MN,U-1 z dróg N42 KDD, N45 KDD i N44 KDW, c) obsługa terenu N46 MN,U-1 z dróg N42 KDD i N45 KDD, d) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 48. Dla terenów N33 MN,U-1, N35 MN,U-1, N39 MN,U-1, N41 MN,U-1, ustala się:

Symbol terenu:	N33 MN,U-1	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,44 ha
	N35 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,04 ha
	N39 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,23 ha
	N41 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,96 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N33 MN,U-1 z dróg N34 KDW, N37 KDW i N38 KDW, b) obsługa terenu N35 MN,U-1 z dróg N34 KDW, N37 KDW i N36 KDD, c) obsługa terenu N39 MN,U-1 z dróg N37 KDW i N38 KDW i N40 KDW, d) obsługa terenu N41 MN,U-1 z dróg N36 KDD, N37 KDW, N40 KDW, N42 KDD, e) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 49. Dla terenu N47 MN,U-1 ustala się:

Symbol terenu:	N47 MN,U-1	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,47 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N47 MN,U-1 z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 50. Dla terenów N11 MN,U-2, N13 MN,U-2, N14 MN,U-2, N16 MN,U-2, ustala się:

Symbol terenu:	N11 MN,U-2	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 4,56 ha
	N13 MN,U-2		powierzchnia ok. 2,67 ha
	N14 MN,U-2		powierzchnia ok. 2,58 ha
	N16 MN,U-2		powierzchnia ok. 1,59 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny częściowo położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren N11 MN,U-2, N14 MN,U-2, N16 MN,U-2 znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1200 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu N11 MN,U-2 z dróg N10 KDL i N12 KDD, b) obsługa terenu N13 MN,U-2 z drogi N12 KDD, c) obsługa terenów N14 MN,U-2 i N16 MN,U-2 z dróg N12 KDD i N15 KDW, d) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 51. Dla terenów N48 MN,U-2, N50 MN,U-2, ustala się:

Symbol terenu:	N48 MN,U-2	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,69 ha
	N50 MN,U-2		powierzchnia ok. 2,08 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		tereny położone w zasięgu objętej ochroną strefy "W III" ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, w obrębie której obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich prac inżynierskich, budowlanych i innych związanych z pracami ziemnymi z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenów z drogi N49 KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 52. Dla terenu N24 U ustala się:

Symbol terenu:	N24 U	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,24 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		a) teren częściowo położony w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w której obowiązuje: - ochrona układu komunikacyjnego, - szerokości posesji sytuowanych przy ulicy, - utrzymanie zasady rozplanowania zabudowy, - zachowanie formy zabudowy–gabaryty wysokościowe, formy dachów oraz zasadnicze podziały elewacji, - zachowanie linii zabudowy pierzei, - uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dokumentacji projektowej, - uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac remontowo–budowlanych mających wpływ na wygląd obiektów, b) teren częściowo położony w strefie konserwatorskiej E ochrony ekspozycji sylwety wsi Niekłończyca od strony linii kolejowej: - wszelkie zagospodarowanie i użytkowanie w granicach strefy E musi zmierzać do wyłączenia terenu spod wszelkiej zabudowy zakłócającej wgląd na sylwetę miejscowości lub jej fragmentu, - w obrębie strefy E ustala się obowiązek uzgadniania z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszystkich nowych inwestycji mogących mieć wpływ na zmianę warunków ekspozycji krajobrazu kulturowego;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki, d) wysokość zabudowy nie więcej niż 12 m, e) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi N32 KDD, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 53. Dla terenu N21 U-2 ustala się:

Symbol terenu:	N21 U-2	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,11 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		teren częściowo położony w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w której obowiązuje: a) ochrona układu komunikacyjnego, b) szerokości posesji sytuowanych przy ulicy, c) utrzymanie zasady rozplanowania zabudowy, d) zachowanie formy zabudowy–gabaryty wysokościowe, formy dachów oraz zasadnicze podziały elewacji, e) zachowanie linii zabudowy pierzei, f) uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dokumentacji projektowej, g) uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków prac remontowo–budowlanych mających wpływ na wygląd obiektów;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) wysokość zabudowy nie więcej niż 12 m, e) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi N20 KDD, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 54. Dla terenu N31 R ustala się:

Symbol terenu:	N31 R	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,32 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny rolnicze;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu znajduje się w strefie sanitarnej cmentarza w której obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 55. Dla terenu N25 KK ustala się:

Symbol terenu:	N25 KK	zał. nr 1.4c	Powierzchnia ok. 0,29 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny komunikacji kolejowej;
2)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 56. Dla terenu N5 KDZ ustala się:

Symbol terenu:	N5 KDZ	zał. nr 1.4a	powierzchnia ok. 0,04 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica zbiorcza;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 57. Dla terenów N8 KDL, N10 KDL, ustala się:

Symbol terenu:	N8 KDL	zał. nr 1.4b	powierzchnia ok. 0,98 ha
	N10 KDL	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,57 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica lokalna;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny znajdują się granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 58. Dla terenów N1 KDD, N12 KDD, N20 KDD, N27 KDD, N32 KDD, N36 KDD, N42 KDD, N45 KDD, ustala się:

Symbol terenu:	N1 KDD	zał. nr 1.4a	powierzchnia ok. 0,55 ha
	N12 KDD	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 1,13 ha
	N20 KDD		powierzchnia ok. 0,19 ha
	N27 KDD		powierzchnia ok. 0,04 ha
	N32 KDD		powierzchnia ok. 0,16 ha
	N36 KDD		powierzchnia ok. 0,23 ha
	N42 KDD		powierzchnia ok. 0,16 ha
	N45 KDD		powierzchnia ok. 0,17 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica dojazdowa;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu N1 KDD oraz teren N12 KDD znajdują się granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 59. Dla terenów N3 KDW, N15 KDW, N17 KDW, N23 KDW, N29 KDW, N34 KDW, N37 KDW, N38 KDW, N40 KDW, N44 KDW, N49 KDW ustala się:

Symbol terenu:	N3 KDW	zał. nr 1.4a	powierzchnia ok. 0,35 ha
	N15 KDW	zał. nr 1.4c	powierzchnia ok. 0,66 ha
	N17 KDW		powierzchnia ok. 0,24 ha
	N23 KDW		powierzchnia ok. 0,04 ha
	N29 KDW		powierzchnia ok. 0,18 ha
	N34 KDW		powierzchnia ok. 0,05 ha
	N37 KDW		powierzchnia ok. 0,10 ha
	N38 KDW		powierzchnia ok. 0,04 ha
	N40 KDW		powierzchnia ok. 0,08 ha
	N44 KDW		powierzchnia ok. 0,06 ha
	N49 KDW		powierzchnia ok. 0,12 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg wewnętrznych;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu: dla terenów N3 KDW, N17 KDW, N29 KDW, N37 KDW, N44 KDW nie mniejsza niż 10 m, dla terenów N15 KDW, N38 KDW nie mniejsza niż 8 m, dla terenu N40 KDW nie mniejsza niż 7 m, dla terenów N34 KDW, N49 KDW nie mniejsza niż 6 m, dla terenu N23 KDW nie mniejsza niż 5 m, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		tereny N3 KDW, N15 KDW znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

Rozdział 5.
Strefa Dębostrów

§ 60. Dla terenów D8 MN,U, D12 MN,U, D14 MN,U, D16 MN,U, D20 MN,U, D22 MN,U, D27 MN,U, ustala się:

Symbol terenu:	D8 MN,U	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,17 ha
	D12 MN,U		powierzchnia ok. 0,54 ha
	D14 MN,U		powierzchnia ok. 1,21 ha
	D16 MN,U		powierzchnia ok. 0,31 ha
	D20 MN,U		powierzchnia ok. 0,92 ha
	D22 MN,U		powierzchnia ok. 1,36 ha
	D27 MN,U		powierzchnia ok. 0,94 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		budynki nr: 32, 35, 38 wpisane do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej i lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu D27 MN,U znajduje się w strefie sanitarnej cmentarza w której obowiązują przepisy odrębne.
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu D8 MN,U z drogi D4 KDD, b) obsługa terenu D12 MN,U z drogi D17 KDD, c) obsługa terenu D14 MN,U z dróg D17 KDD, D15 KDW i D24 KDZ, d) obsługa terenu D16 MN,U z dróg D15 KDW, D17 KDD i D24 KDZ, e) obsługa terenu D20 MN,U z dróg D17 KDD, D19 KDW i D24 KDZ, f) obsługa terenu D22 MN,U z dróg D21 KDD D23 KDD i D24 KDZ, g) obsługa terenu D27 MN,U z dróg D24 KDZ i D31 KDD, h) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 61. Dla terenów D32 MN,U-1, D33 MN,U-1, D34 MN,U-1, D35 MN,U-1, D37 MN,U-1, D40 MN,U-1, D43 MN,U-1, D45 MN,U-1, D46 MN,U-1 ustala się:

Symbol terenu:	D32 MN,U-1	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 2,11 ha
	D33 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,81 ha
	D34 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,75 ha
	D35 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,74 ha
	D37 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,65 ha
	D40 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,17 ha
	D43 MN,U-1		powierzchnia ok. 1,09 ha
	D45 MN,U-1		powierzchnia ok. 0,12 ha
	D46 MN,U-1	zał. nr 1.5b	powierzchnia ok. 0,60 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		budynek mieszkalny nr 46 wpisany do ewidencji zabytków, bez uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków nie wolno obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej przerabiać, odnawiać, rekonstruować, zabudowywać, odbudowywać, zdobić, uzupełniać, rozkopywać ani dokonywać żadnych innych zmian;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej i lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 12 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu D32 MN,U-1, D34 MN,U-1, D40 MN,U-1 oraz tereny D45 MN,U-1 i D46 MN,U-1 znajdują się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu D32 MN,U-1 z drogi D31 KDD, b) obsługa terenów D33 MN,U-1 i D34 MN,U-1 z dróg D31 KDD i D38 KDD, c) obsługa terenów D35 MN,U-1 i D37 MN,U-1 z dróg D36 KDW i D38 KDD, d) obsługa terenu D40 MN,U-1 z drogi D39 KDW i z drogi znajdującej się poza granicami planu, e) obsługa terenu D43 MN,U-1 z drogi D44 KDZ i drogi znajdującej się poza granicami planu, f) obsługa terenu D45 MN,U-1 z drogi D44 KDZ, g) obsługa terenu D46 MN,U-1 z drogi znajdującej się poza granicami planu, h) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 62. Dla terenów D1 MN,U-2, D5 MN,U-2, ustala się:

Symbol terenu:	D1 MN,U-2	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,93 ha
	D5 MN,U-2		powierzchnia ok. 0,70 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) odległość zabudowy od linii kolejowej i lasu zgodnie z przepisami odrębnymi, c) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, d) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70% powierzchni działki, e) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, f) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, g) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu D1 MN,U-2 z dróg D2 KDW i D4 KDD, b) obsługa terenu D5 MN,U-2 z drogi D4 KDD i D6 KDW, c) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 63. Dla terenu D41 MN,U-2 ustala się:

Symbol terenu:	D41 MN,U-2	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,70 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70% powierzchni działki, d) forma zabudowy: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza, e) wysokość zabudowy: - mieszkaniowej lub mieszkaniowo usługowej nie więcej niż 10 m, - usługowej nie więcej niż 7 m, - gospodarczej i garażowej nie więcej niż 5 m, f) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		2000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu z drogi D42 KDL b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej: - nie mniej niż 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, - nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 64. Dla terenu D29 ZC ustala się:

Symbol terenu:	D29 ZC	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,37 ha
1)	przeznaczenie terenu:		cmentarze;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących i wbudowanych nośników reklamowych;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 65. Dla terenów D3 ZL, D7 ZL, D10 ZL, D13 ZL, D25 ZL, ustala się:

Symbol terenu:	D3 ZL	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,34 ha
	D7 ZL		powierzchnia ok. 0,05 ha
	D10 ZL		powierzchnia ok. 0,14 ha
	D13 ZL		powierzchnia ok. 0,38 ha
	D25 ZL		powierzchnia ok. 0,27 ha
1)	przeznaczenie terenu:		lasy;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		zagospodarowanie wg planu urządzenia lasu
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego.
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu D25 ZL znajduje się w strefie sanitarnej cmentarza w której obowiązują przepisy odrębne
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 66. Dla terenów D9 R, D26 R ustala się:

Symbol terenu:	D9 R	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,08 ha
	D26 R	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 1,12 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny rolnicze;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie dotyczy;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenach nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie dotyczy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu D26 R znajduje się w strefie sanitarnej cmentarza w której obowiązują przepisy odrębne
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		zgodnie z przepisami odrębnymi;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie dotyczy;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie dotyczy;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 67. Dla terenów D11 KK, D18 KK, ustala się:

Symbol terenu:	D11 KK	zał. nr 1.5a	Powierzchnia ok. 0,60 ha
	D18 KK		Powierzchnia ok. 0,01 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny komunikacji kolejowej;
2)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 68. Dla terenów D24 KDZ, D44 KDZ, ustala się:

Symbol terenu:	D24 KDZ	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 1,65 ha
	D44 KDZ		powierzchnia ok. 0,04 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica zbiorcza;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu D44 KDZ znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 69. Dla terenu D42 KDL ustala się:

Symbol terenu:	D42 KDL	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,10 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica lokalna;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 70. Dla terenów D4 KDD, D17 KDD, D21 KDD, D23 KDD, D31 KDD, D38 KDD ustala się:

Symbol terenu:	D4 KDD	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,35 ha
	D17 KDD		powierzchnia ok. 0,26 ha
	D21 KDD		powierzchnia ok. 0,12 ha
	D23 KDD		powierzchnia ok. 0,03 ha
	D31 KDD		powierzchnia ok. 0,72 ha
	D38 KDD		Powierzchnia ok. 0,20 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg publicznych – ulica dojazdowa;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		a) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury i urządzeń technicznych, b) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych,
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu D31 KDD znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 71. Dla terenów D2 KDW, D6 KDW, D15 KDW, D19 KDW, D36 KDW, D39 KDW, ustala się:

Symbol terenu:	D2 KDW	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,15 ha
	D6 KDW		powierzchnia ok. 0,13 ha
	D15 KDW		powierzchnia ok. 0,09 ha
	D19 KDW		powierzchnia ok. 0,15 ha
	D36 KDW		powierzchnia ok. 0,10 ha
	D39 KDW		powierzchnia ok. 0,23 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny dróg wewnętrznych;
2)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
3)	parametry:		a) szerokość części pasa drogowego: według rysunku planu: dla terenów D15 KDW i D19 KDW nie mniejsza niż 8 m, dla pozostałych terenów nie mniejsza niż 10 m, b) przekrój drogi: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, dopuszcza się miejsca postojowe;
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym: a) gazociągu, b) sieci wodociągowej, c) kanalizacji sanitarnej, d) sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia;
5)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		część terenu D39 KDW znajduje się w granicach obszaru chronionego Natura 2000, dla którego obowiązują przepisy odrębne;
6)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 72. Dla terenu D30 K ustala się:

Symbol terenu:	D30 K	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,01 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny infrastruktury technicznej – kanalizacja;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie określa się;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		nie określa się;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie określa się;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		4 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie określa się;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie określa się;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie określa się;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

§ 73. Dla terenu D28 E ustala się:

Symbol terenu:	D28E	zał. nr 1.5a	powierzchnia ok. 0,01 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny infrastruktury technicznej – elektroenergetyka;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		nie określa się;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		nie określa się;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		nie określa się;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		4 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie określa się;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		nie określa się;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		nie określa się;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

Rozdział 6.
Strefa Zakłady Chemiczne

§ 74. Dla terenu ZCH1 P,U ustala się:

Symbol terenu:	ZCH1 PU	zał. nr 1.6	powierzchnia ok. 2,02 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 80% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 10% powierzchni działki, d) wysokość zabudowy nie więcej niż : - 50 m dla budynków, - 200 m dla budowli, e) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°, dachy płaskie, sferyczne i kolebkowe;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		nie dotyczy;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu ZCH 1 P,U z dróg znajdujących się poza granicami planu, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%.

Rozdział 7.
Strefa Stare Police

§ 75. Dla terenu SP1 US ustala się:

Symbol terenu:	SP1 US	zał. nr 1.7	powierzchnia ok. 0,81ha
1)	przeznaczenie terenu:		a) tereny usług sportu i turystyki wykorzystujące dostęp do akwenów, b) dopuszcza się usługi rzemieślnicze związane z obsługą funkcji opisanej w lit. a;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50% powierzchni działki, d) wysokość zabudowy nie więcej niż 9,5 m, e) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren narażony na niebezpieczeństwo powodzi, inwestycje należy planować i realizować z uwzględnieniem możliwości wystąpienia podtopień i powodzi;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		4000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		a) obsługa terenu SP1 US z drogi znajdującej się poza granicami planu, b) należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w granicach własnej działki budowlanej nie mniej niż 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej usługi, c) dopuszcza się lokalizację niezbędnych miejsc postojowych poza terenem SP1 US;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

Rozdział 8.
Strefa Police – Zachód

§ 76. Dla terenu PZ1 KS ustala się:

Symbol terenu:	PZ1 KS	zał. nr 1.8a	powierzchnia ok. 0,70 ha
1)	przeznaczenie terenu:		tereny parkingów;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie, prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł, d) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury (kapliczki przydrożne, itp.);
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 80% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 10% powierzchni działki, d) wysokość zabudowy nie więcej niż 6 m, e) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°, dachy płaskie, sferyczne i kolebkowe, f) dopuszcza się parking wielopoziomowy, g) dopuszcza się zabudowę związaną z obsługą parkingu;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Grzybowa” w Policach, obowiązują ustalenia określone w § 7;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		obsługa terenu z dróg znajdujących się poza granicami planu;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%.

§ 77. Dla terenu PZ2 KS ustala się:

Symbol terenu:	PZ2 KS	zał. nr 1.8b	powierzchnia ok. 1,14 ha
1)	przeznaczenie terenu:		a) tereny obsługi komunikacji (pętla autobusowa), b) dopuszcza się usługi oraz tereny parkingów;
2)	zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:		a) ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych, b) dopuszcza się lokalizację wbudowanych nośników reklamowych o powierzchni nie większej niż 2 m², c) dopuszcza się ogrodzenia metalowe; wyklucza się stosowanie prefabrykowanych ogrodzeń betonowych w postaci pełnych przęseł;
3)	zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:		a) projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji, b) uciążliwe oddziaływanie działalności gospodarczej nie może przekraczać granic terenu, do którego właściciel ma tytuł prawny;
4)	zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:		na terenie nie występują obiekty ani tereny o wartościach kulturowych;
5)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:		nie dotyczy;
6)	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:		a) nieprzekraczalna linia zabudowy: według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy: nie więcej niż 80% powierzchni działki budowlanej, c) procent powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 10% powierzchni działki, d) wysokość zabudowy nie więcej niż 6 m, e) geometria dachu: dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większe niż 45°, dachy płaskie, sferyczne i kolebkowe, f) dopuszcza się parking wielopoziomowy;
7)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych:		teren znajduje się w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej „Grzybowa” w Policach, obowiązują ustalenia określone w § 7;
8)	minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:		1000 m²;
9)	szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:		nie dotyczy;
10)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:		obsługa terenu z drogi znajdującej się poza granicami planu;
11)	zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:		jak w § 5.;
12)	sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:		nie określa się;
13)	stawka procentowa:		ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty wnoszonej na rzecz gminy w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0%..

Dział III.
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 78. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Police

§ 79. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego

Przewodniczący Rady

Witold Król