1.

Ustalenia dla terenu o symbolu

1 ZP

- powierzchnia 0,099 ha

1)

przeznaczenie terenu

publiczny park miejski – część Parku Chopina w granicach opracowania;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

zagospodarowanie zgodnie z planem rewitalizacji – łącznie z terenem parku poza granicami opracowania planu,

b)

utrzymanie wartościowego drzewostanu z przekształceniem w założenie parkowe,

c)

dopuszcza się zadrzewienia uzupełniające,

d)

urządzenie ścieżek spacerowych z organizacją miejsc wypoczynku, zabaw i oświetlenia parkowego,

e)

proponowany akcent kompozycyjny  w rejonie oznaczonym na rysunku planu - patrz § 3,

f)

zakaz grodzenia,

g)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 90% powierzchni terenu,

h)

powierzchnia terenów zieleni  min. 65  % powierzchni terenu;

3)

zasady podziału terenu

zakaz podziału;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

zakaz nasadzeń gatunków drzew i krzewów obcych geograficznie;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego  i zabytków

teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej „K-2” krajobrazu kulturowego dawnych cmentarzy – dawnego cmentarza ewangelicko-luterańskiego i żydowskiego przy ul. Chopina – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 5;

6)

ustalenia komunikacyjne

a)

dostęp komunikacyjny z drogi  04 KDL,

b)

zakaz parkowania;

7)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w energię elektryczną oraz wodę z przyległych dróg;

8)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „A” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 1,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

2.

Ustalenia dla terenu o symbolu

2 ZP

- powierzchnia 0,073 ha

1)

przeznaczenie terenu

skwer publicznej zieleni urządzonej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

zakaz zabudowy,

b)

utrzymanie i uzupełnienie istniejącej zieleni urządzonej,

c)

urządzenie ścieżek spacerowych z organizacją miejsc wypoczynku  i oświetlenia parkowego,

d)

zakaz grodzenia,

e)

akcent kompozycyjny  w rejonie oznaczonym na rysunku planu – patrz § 3,

f)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 55% powierzchni terenu,

g)

powierzchnia terenów zieleni  min. 50% powierzchni terenu;

3)

zasady podziału terenu

zachowanie istniejącego wydzielenia skweru;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

zakaz nasadzeń gatunków drzew i krzewów obcych geograficznie;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego  i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)

ustalenia komunikacyjne

a)

dostęp komunikacyjny z drogi 06 KDD,

b)

zakaz parkowania;

7)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

a)

zaopatrzenie w energię elektryczną oraz wodę z przyległych dróg,

b)

dopuszcza się przebieg innych sieci infrastruktury technicznej dla potrzeb terenów sąsiednich;

8)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

3.

Ustalenia dla terenu o symbolu

3 US

- powierzchnia 0,417 ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

usługi sportu i rekreacji –miejska hala sportowa z widownią,

b)

dopuszcza się lokalizację towarzyszących wbudowanych usług handlu, gastronomii i odnowy biologicznej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy są jednocześnie nieprzekraczalnymi liniami zabudowy garażo-parkingu  podziemnego,

b)

powierzchnia zabudowy 30÷50 % powierzchni terenu,

c)

w budynku hali sportowej obowiązująca lokalizacja boiska o wymiarach min. 20,0 x 40,0 m i widowni na 250÷500 miejsc ,w tym na rozkładanych trybunach,

- wysokość w świetle nad płytą boiska min. 12,5 m,

d)

wysokość zabudowy 1÷ 3 kondygnacji – do  17,0 m,

e)

dach dowolny,

f)

proponowane dachy, kolebkowe lub o przekroju krzywoliniowym, z dopuszczeniem dachu płaskiego na powierzchni do 30% powierzchni rzutu,

g)

ze względu na eksponowane położenie hala sportowa musi być realizowana jako obiekt o szczególnych wymaganiach budowlanych – patrz § 3 pkt 7, wyłoniony w drodze otwartego konkursu architektonicznego,

h)

konieczna dominanta kompozycyjna wg rysunku planu – patrz § 3 pkt 8, o powierzchni do 5% powierzchni zabudowy,

i)

lokalizacja  garażo-parkingu podziemnego lub częściowo zagłębionego w parterze zabudowy na min 70 miejsc postojowych,

j)

lokalizacja garażo-parkingu przy uwzględnieniu następujących warunków:

- powierzchnia zabudowy do 100% terenu określonego liniami zabudowy,

- poziom górnej płaszczyzny stropu max. 1,0 m n.p.t. przy budynku,

- na stropie poza linią zabudowy budynku lokalizacja urządzeń sportowych i urządzenie terenu zielonego,

k)

zakaz lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży,

l)

istniejące budynki, oznaczone na rysunku planu, do rozbiórki,

m)

powierzchnia biologicznie czynna min. 30% powierzchni terenu,

n)

powierzchnia terenów zieleni  min. 25% powierzchni terenu,

o)

lokalizacja pojemników do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych w budynku zgodnie z przepisami odrębnymi;

3)

zasady podziału terenu

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

a)

istniejące szpalery lip szerokolistnych do zachowania wg rysunku planu,

- dopuszcza się działania pielęgnacyjne i cięcia sanitarne,

b)

dopuszcza się wycinkę 2 lip od strony ulicy Hołdu Pruskiego (patrz. rysunek planu) oraz trzech lip przy granicy z terenem 09 KPJ wyłącznie w sytuacji uzasadnionej kolizji związanej z przebudową ciągu pieszo-jezdnego 09 KPJ (patrz. rysunek planu);

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi 01 KDZ,

b)

dopuszcza się dojazd awaryjny/ techniczny z ciągu pieszo-jezdnego 05a KPJ,

c)

w granicach terenu konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych  wg wskaźników  określonych w § 9 ust.4 w tym min. 2 przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

d)

w granicach terenu konieczność zapewnienia 3 miejsc postojowych dla autokarów;

7)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące sieci uzbrojenia w przyległych drogach;

8)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej - obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego - obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

4.

Ustalenia dla terenu o symbolu

4 MW,U

- powierzchnia 0,487  ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami w parterze – istniejąca,

b)

w poziomie parteru dopuszczalna lokalizacja usług handlu, gastronomii i innych nieuciążliwych;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

obowiązuje zachowanie  istniejących kamienic,

b)

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

c)

powierzchnia zabudowy –35÷40% powierzchni terenu lub powierzchni parcel Hołdu Pruskiego nr 5÷9, dla parceli Hołdu Pruskiego nr 4 - 19÷22%,

d)

powierzchnia zabudowy kamienic  frontowych istniejąca do utrzymania,

od strony podwórza dopuszcza się dobudowę części wejściowych i szybów windowych,

e)

wysokość zabudowy kamienic istniejąca – 3÷5 kondygnacji, w tym kondygnacja w przestrzennym dachu,

f)

zachowanie istniejącej formy i kąta nachylenia połaci dachu ,

g)

dojścia do lokali mieszkalnych oraz usługowych kamienicy od frontu budynku,

dopuszcza się dojścia do lokali mieszkalnych z wnętrza kwartału,

h)

na tyłach kamienicy Hołdu Pruskiego nr 9, w oznaczonych obowiązujących liniach zabudowy, dopuszcza się lokalizację zespołu zabudowy garaży pod warunkiem wspólnej  jej realizacji przez właścicieli w/w budynku:

- zabudowa segmentowa o szerokości min. 3,0 m każdy segment,

- wysokość zabudowy jednakowa dla wszystkich segmentów – do 2,5 m,

- dach płaski jednorodny dla wszystkich segmentów, w tym również w zakresie materiału pokrycia,

- obowiązuje jednakowa kolorystyka zabudowy garażowej: ściany beżowe z dopuszczeniem elementów ceglastej czerwieni, drzwi brązowe, dachy czerwone lub szare,

i)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 25% powierzchni terenu,

j)

powierzchnia terenów zieleni  istniejąca – zakaz zmniejszania,

k)

istniejące budynki, oznaczone na rysunku planu, do rozbiórki,

l)

lokalizacja wolnostojących wiat śmietnikowych, w tym dla parcel Hołdu Pruskiego nr 4÷7 na granicy z terenem 08 KPJ lub 07 KPJ wkomponowanych w ogrodzenie terenu;

3)

zasady podziału terenu

a)

dopuszcza się podział terenu na 6 działek wg zasady oznaczonej na rysunku planu, z zachowaniem istniejących szerokości frontów działek,

b)

dopuszcza się łączenie działek w granicach proponowanego podziału;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

a)

obowiązuje zachowanie historycznych przedogródków,

b)

zieleń przedogródków do kształtowania zgodnie z odrębnymi przepisami przeciwpożarowymi,

c)

konieczne uzupełnienie zieleni przedogródków oraz od strony podwórza w ramach powierzchni biologicznie czynnej;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego  i zabytków

a)

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1,

b)

budynki wpisane do rejestru zabytków - obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 3;

6)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi 05 KDD przez ciągi pieszo-jezdne 07 KPJ i 08 KPJ oraz ciągi pieszo-jezdne 05a KPJ i 09 KPJ,

b)

dopuszcza się dojazd awaryjny / techniczny/ zaopatrzeniowy do usług z ciągu pieszo-jezdnego 05a KPJ,

c)

w granicach terenu konieczność zapewnienia min. 4 miejsc postojowych na każdej parceli Hołdu Pruskiego nr 4÷7 oraz min. 3 miejsc postojowych na parceli Hołdu Pruskiego nr 8, zgodnie z przepisami odrębnymi;

7)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące  i projektowane sieci uzbrojenia w przyległych drogach;

8)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

5.

Ustalenia dla terenu o symbolu

5 MN

- powierzchnia 0,153 ha

1)

przeznaczenie terenu

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

b)

zasady kształtowania zabudowy wg §5,

c)

powierzchnia zabudowy – 20÷30 % powierzchni terenu,

d)

szerokość elewacji frontowej – 10,0 ÷ 15,0 m,

e)

wysokość zabudowy –2÷ 3 kondygnacji, w tym kondygnacja w przestrzennym dachu,

- do 12,5 m od poziomu terenu do kalenicy,

f)

dach symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci 30÷40°,

g)

w oznaczonych nieprzekraczalnych liniach zabudowy dopuszcza się lokalizację towarzyszącej zabudowy gospodarczej,

- wysokość zabudowy – do 5,0 m do kalenicy,

- dach symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci min. 25°,

h)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 55% powierzchni terenu,

i)

powierzchnia terenów zielonych  min. 50% powierzchni terenu,

j)

budynki istniejące, oznaczone na rysunku planu, do rozbiórki,

k)

lokalizacja wolnostojących wiat śmietnikowych  w obrębie nieprzekraczalnych linii zabudowy lub na granicy z terenem 08 KPJ wkomponowanych w ogrodzenie terenu;

3)

zasady podziału terenu

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi 05 KDD przez ciągi pieszo-jezdne 07 KPJ i 08 KPJ oraz ciągi pieszo-jezdne 05a KPJ i 09 KPJ,

b)

w granicach terenu konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych wg wskaźników określonych w § 9 ust.4;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia w przyległych ciągach pieszo-jezdnych;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej - obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego - obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

6.

Ustalenia dla terenu o symbolu

6 U,MW

- powierzchnia 0,120 ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

zabudowa usługowa z towarzyszącą funkcją mieszkaniową wielorodzinną lub usługowa,

b)

w poziomie parteru konieczna lokalizacja usług handlu, gastronomii i innych nieuciążliwych;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

- obowiązuje wysunięcie bryły od poziomu I piętra poza obowiązujące linie zabudowy – patrz § 5 ust. 3,

b)

zasady kształtowania zabudowy wg § 5,

c)

powierzchnia zabudowy - 40÷55% powierzchni terenu,

d)

dopuszczalny sekcyjny podział budynku, bez podziału na działki,

- szerokość sekcji min. 15,0 m,

e)

konieczna realizacja przejazdu bramnego – wg rysunku planu,

f)

wysokość zabudowy 4÷5 kondygnacji,

- wysokość do kalenicy 15,6÷17,6 m,

g)

dachy przestrzenne, o kącie nachylenia połaci frontowej 35÷40O,  z kalenicą równoległą do frontu działki,

- na granicy z terenem 7 UO dopuszcza się dach płaski na wysokości jak okap budynku ul. Piastowska 55,

h)

konieczna dominanta kompozycyjna wg rysunku planu – patrz § 3, o powierzchni do 5% powierzchni zabudowy,

i)

dojścia do lokali mieszkalnych oraz usługowych od frontu budynku,

- dopuszcza się dojścia do lokali mieszkalnych z wnętrza kwartału,

j)

dopuszcza się lokalizację garażo-parkingu podziemnego przy uwzględnieniu następujących warunków:

- powierzchnia zabudowy do 100% terenu określonego liniami zabudowy i granicą z terenem 7 UO,

- poziom górnej płaszczyzny stropu nie wyżej niż poziom terenu,

k)

powierzchnia biologicznie czynna  min.  20% powierzchni terenu,

l)

powierzchnia terenów zieleni  istniejąca – zakaz zmniejszania,

m)

lokalizacja pojemników do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych w budynku zgodnie z przepisami odrębnymi,

n)

istniejące budynki, oznaczone na rysunku planu, do rozbiórki;

3)

zasady podziału terenu

a)

wydzielenie nieruchomości uwarunkowane rozbiórką budynku gospodarczego,

b)

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego  i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi 02 KDL, wyjazd na drogę 01 KDZ,

b)

dojazd zaopatrzeniowy do usług z drogi 02 KDL,

c)

parkowanie wg wskaźników określonych w § 9 ust.4, w tym:

- w granicach terenu konieczność zapewnienia min. 2 miejsc postojowych dla samochodów osobowych ,w tym min. 1 przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

- pozostałe miejsca postojowe należy zabezpieczyć na terenie 8 KS i/lub w podziemnym garażo-parkingu własnym;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące sieci uzbrojenia w przyległych drogach;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

terenu położony  w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

7.

Ustalenia dla terenu o symbolu

7 UO

- powierzchnia 0,688 ha

1)

przeznaczenie terenu

usługi oświaty – Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy – centrum edukacyjne – istniejące;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

b)

powierzchnia zabudowy 25÷35% ,

c)

w przypadku przebudowy i rozbudowy obowiązują zasady kształtowania zabudowy wg § 5,

d)

wysokość zabudowy 2÷4 kondygnacji – istniejąca,

e)

zachowanie istniejących rodzajów oraz kątów nachylenia połaci dachowych,

f)

dopuszcza się nadbudowę bunkra o 1 kondygnację,

- wysokość do 4,0 m od poziomu stropu bunkra do najwyższego punktu dachu,

- dach dowolny,

g)

dopuszcza się rozbiórkę istniejącego bunkra,

h)

dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, w tym w miejscu ewentualnej rozbiórki bunkra,

- wysokość budynków do 2 kondygnacji do 8,0 m do najwyższego punktu dachu,

- dachy dowolne,

i)

dopuszcza się pozostawienie 1-kondygnacyjnej zabudowy gospodarczo-garażowej lub jej nadbudowę o 1 kondygnację,

- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji do 8,0 m do najwyższego punktu dachu,

- dach dowolny,

j)

dopuszcza się lokalizację wielofunkcyjnego boiska zewnętrznego o wymiarach płyty boiska min. 15,0 x 28,0 m, placu rekreacyjno-sportowego i/lub placu zabaw dla dzieci,

k)

powierzchnia biologicznie czynna min. 20% powierzchni terenu,

l)

powierzchnia terenów zieleni  istniejąca – zakaz zmniejszania,

m)

lokalizacja wolnostojących wiat śmietnikowych w odległości min. 20,0 m od linii rozgraniczających drogi 02 KDL - zgodnie z przepisami odrębnymi;

3)

zasady podziału terenu

a)

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału,

b)

dopuszcza się łączenie działek;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

istniejące wartościowe drzewa do zachowania,

- dopuszcza się działania pielęgnacyjne i cięcia sanitarne,

- dopuszcza się uzupełnienia;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi 02 KDL,

b)

parkowanie w granicach terenu wg wskaźników  określonych w § 9 ust.4 w tym  min.1 przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

7)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące sieci uzbrojenia w przyległej drogi;

8)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

8.

Ustalenia dla terenu o symbolu

8 KS

- powierzchnia 0,219 ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

ogólnodostępny budynek parkingu dla 100÷180 samochodów osobowych,

b)

do czasu realizacji budynku dopuszcza się parking do 50 miejsc postojowych dla samochodów osobowych;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

budowa budynku parkingu 2÷4-poziomowego,  dopuszcza się czwarty poziom parkingowy na stropie,

b)

obowiązująca i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

c)

powierzchnia zabudowy 55÷60 % powierzchni terenu,

d)

- wysokość budynku – do 12,0 m od poziomu terenu do najwyższej krawędzi dachu lub do 10,0 m do ścian  4-tej kondygnacji,

e)

dopuszcza się lokalizację poziomu parkingowego poniżej poziomu terenu,

f)

zakaz lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży,

g)

powierzchnia biologicznie czynna min. 20% powierzchni terenu,

h)

powierzchnia terenów zieleni  min. 15% powierzchni terenu,

i)

lokalizacja pojemników do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych w budynku zgodnie z przepisami odrębnymi;

3)

zasady podziału terenu

a)

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału,

b)

dopuszcza się łączenie działek;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd/wyjazd z drogi 02 KDL; dopuszcza się  wjazd/wyjazd z ciągu pieszo-jezdnego 07 KPJ,             

b)

w granicach terenu konieczność zapewnienia  min. 5  miejsc postojowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

c)

w granicach terenu konieczność  zapewnienia 2 miejsc postojowych dla autokarów;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia w przyległych drogach 02 KDL;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

9.

Ustalenia dla terenu o symbolu

8a ZP

- powierzchnia 0,031 ha

1)

przeznaczenie terenu

skwer zieleni urządzonej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

zakaz zabudowy z wyjątkiem stacji transformatorowej 15/0,4 kV,

b)

zagospodarowanie zielenią urządzoną,

c)

zakaz grodzenia,

d)

dopuszcza się lokalizację miejsca wypoczynku i oświetlenie terenu,

e)

powierzchnia biologicznie czynna min. 75% powierzchni terenu,

f)

powierzchnia terenów zieleni – min. 70% powierzchni terenu;

3)

zasady podziału terenu

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału,

- dopuszcza się łączenie działek;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

obowiązek zachowania istniejącego wartościowego drzewa – dębu szypułkowego,

- dopuszcza się działania pielęgnacyjne i cięcia sanitarne;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)

ustalenia komunikacyjne

dostęp komunikacyjny z ciągów pieszo-jezdnych 07 KPJ i 08 KPJ;

7)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

a)

dopuszczalna lokalizacja wolnostojącej stacji transformatorowej 15/0,4 kV,

b)

zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej sieci uzbrojenia w przyległych ciągach pieszo-jezdnych,

c)

dopuszcza się przebieg innych sieci infrastruktury technicznej dla potrzeb sąsiedniej zabudowy;

8)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 1,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

10.

Ustalenia dla terenu o symbolu

9 MW

- powierzchnia 0,073 ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – istniejąca,

b)

w parterach dopuszczalna lokalizacja usług nieuciążliwych, z wyjątkiem handlu i gastronomii;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

b)

w przypadku rozbudowy obowiązują zasady kształtowania zabudowy wg § 5,

c)

powierzchnia zabudowy - 35÷50% powierzchni terenu,

- od strony podwórza dopuszcza się dobudowę części wejściowych i szybów windowych,

d)

wysokość zabudowy istniejąca - 3÷4 kondygnacji, w tym kondygnacja w przestrzennym dachu,

e)

dach o kącie nachylenia połaci min. 30O,

- dopuszczalne zachowanie istniejącej formy i kąta nachylenia połaci dachu,

f)

na tyłach  budynku  Hołdu Pruskiego nr 3, w oznaczonych  obowiązujących liniach zabudowy, dopuszcza się lokalizację towarzyszącego zespołu zabudowy gospodarczo-garażowej pod warunkiem wspólnej jej realizacji przez właścicieli w/w  budynku,

- zabudowa segmentowa o jednakowych szerokościach - min. 2,7 m,

- wysokość zabudowy jednakowa dla wszystkich segmentów –3, 5 m do kalenicy,

- dach symetryczny, dwuspadowy, jednorodny dla wszystkich segmentów, o kącie nachylenia połaci. 25°,

- w przypadku połączenia z sąsiednim zespołem garaży na terenie 10 MW, w miejscu połączenia dach dowolny,

- obowiązuje jednakowa kolorystyka zabudowy gospodarczej: ściany beżowe z dopuszczeniem elementów ceglastej czerwieni, drzwi brązowe, dachy czerwone,

- w projektowanym zespole zabudowy lokalizacja krytego boksu na pojemniki do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych,

g)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 20% powierzchni terenu,

h)

powierzchnia terenów zieleni  istniejąca - zakaz zmniejszania,

i)

istniejące budynki, oznaczone na rysunku planu, do rozbiórki;

3)

zasady podziału terenu

a)

zachowanie istniejącego wydzielenia terenu,

b)

dopuszcza się łączenie działek;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi 05 KDD przez ciąg pieszo-jezdny 07 KPJ,

b)

na terenie dopuszczalna lokalizacja 2 garaży,

c)

dopuszczalne parkowanie w liniach rozgraniczających ciągu pieszo-jezdnego 07 KPJ (3 miejsca parkingowe równoległe) oraz na terenie 8 KS;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące sieci uzbrojenia w przyległych drogach;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

11.

Ustalenia dla terenu o symbolu

10 MW

- powierzchnia 0,217 ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczalnymi usługami – istniejąca,

b)

dopuszczalne utrzymanie istniejących funkcji usługowych i administracji,

- w parterach dopuszczalna lokalizacja innych usług nieuciążliwych, z wyjątkiem handlu i gastronomii;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

zachowanie istniejącej zabudowy,

b)

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

c)

w przypadku rozbudowy obowiązują zasady kształtowania zabudowy wg § 5,

d)

powierzchnia zabudowy - 35÷40% powierzchni terenu,

- od strony podwórza dopuszcza się dobudowę części wejściowych i szybów windowych,

e)

wysokość zabudowy istniejąca - 5 kondygnacji,  z 1-kondygn. częścią garażową,

f)

dach płaski,

g)

na tyłach  budynku Monte Cassino nr 27÷27c,  zachowanie zespołu garaży,  z możliwością rozbudowy  w oznaczonych obowiązujących liniach zabudowy i połączenia z zabudową na terenach 9 MW i 11MW,

- zabudowa segmentowa o jednakowych szerokościach, nowe segmenty – min. 3,0 m,

- wysokość, dach i kolorystyka zabudowy jednakowa dla wszystkich segmentów – jak istniejącego zespołu garaży,

- w zespole zabudowy lokalizacja krytego boksu na pojemniki do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych,

h)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 25% powierzchni terenu,

i)

powierzchnia terenów zieleni  istniejąca – zakaz zmniejszania;

3)

zasady podziału terenu

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału, z wyjątkiem dopuszczalnego wydzielenia istniejących garaży;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi  03 KDD przez ciąg pieszo-jezdny 010 KPJ,

b)

na terenie lokalizacja do 3 nowych garaży oraz 2÷4miejsc postojowych dla samochodów osobowych,

c)

dopuszczalne parkowanie w liniach rozgraniczających dróg : 02 KDL , 03  KDD oraz na terenie 8 KS;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące sieci uzbrojenia w przyległych drogach;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej - obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego - obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4,

c)

część terenu (patrz rysunek planu) położona w granicach obszaru zagrożonego powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2%.

12.

Ustalenia dla terenu o symbolu

11 MW

- powierzchnia 0,114 ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – istniejąca,

b)

w parterach dopuszczalna lokalizacja usług nieuciążliwych, z wyjątkiem handlu i gastronomii;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

zachowanie istniejących budynków mieszkalnych,

b)

obowiązująca i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

c)

w przypadku rozbudowy obowiązują zasady kształtowania zabudowy wg § 5,

d)

powierzchnia zabudowy – 45÷50% powierzchni terenu,

- od strony podwórza dopuszcza się dobudowę części wejściowych i szybów windowych,

e)

wysokość zabudowy istniejąca – 3÷4 kondygnacji,

f)

zachowanie istniejącej formy i kąta nachylenia połaci dachu,

g)

na tyłach  budynków Monte Cassino nr 30-31 i 32, w oznaczonych obowiązujących liniach zabudowy, lokalizacja towarzyszącego zespołu zabudowy garażowo-gospodarczej pod warunkiem wspólnej jej realizacji przez właścicieli w/w  budynków,

- zabudowa segmentowa o jednakowych szerokościach – min. 3,0 m,

- wysokość zabudowy jednakowa dla wszystkich segmentów – jak istniejącego zespołu garaży na terenie 10 MW,

- dach jednorodny dla wszystkich segmentów  jak istniejącego zespołu garaży na terenie 10 MW,

- obowiązuje jednakowa kolorystyka zespołu zabudowy  jak na terenie 10 MW,

- w projektowanym zespole zabudowy lokalizacja krytego boksu na pojemniki do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych,

- dopuszcza się połączenie zabudowy z istniejącym zespołem zabudowy garażowo-gospodarczej na terenie 10 MW z wysokością w świetle zadaszonego dojazdu max. 4,5 m,

- obowiązuje połączenie z zespołem zabudowy garażowo-gospodarczej na terenie 12 MW,

h)

lokalizacja wjazdu/wyjazdu oraz przejścia pieszego na granicy z terenem

10 MW o szerokości min 4,5 m,

i)

istniejące budynki, oznaczone na rysunku planu, do rozbiórki,

j)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 15% powierzchni terenu,

k)

powierzchnia terenów zieleni  istniejąca – zakaz zmniejszania;

3)

zasady podziału terenu

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi  03 KDD przez ciąg pieszo-jezdny 010 KPJ oraz z ciągu pieszo-jezdnego 07 KPJ,

b)

na terenie lokalizacja do 4 garaży oraz 2÷3 miejsc postojowych dla samochodów osobowych,

c)

dopuszczalne parkowanie w liniach rozgraniczających dróg : 02 KDL, 03 KDD oraz na terenie 8 KS;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia w przyległych drogach;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

13.

Ustalenia dla terenu o symbolu

12 MW

- powierzchnia 0,117 ha

1)

przeznaczenie terenu

a)

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – istniejąca,

b)

w parterach dopuszczalna lokalizacja usług nieuciążliwych, z wyjątkiem handlu i gastronomii;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

zachowanie istniejącego budynku,

b)

obowiązująca i nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

c)

w przypadku rozbudowy obowiązują zasady kształtowania zabudowy wg § 5,

d)

powierzchnia zabudowy – 35÷40% powierzchni terenu,

- od strony podwórza dopuszcza się dobudowę części wejściowych i szybów windowych,

e)

wysokość zabudowy istniejąca – 5 kondygnacji,

f)

zachowanie istniejącej formy i kąta nachylenia połaci dachu,

g)

w płn. części terenu, w oznaczonych obowiązujących liniach zabudowy, lokalizacja krytego boksu na pojemniki do czasowego gromadzenia odpadów komunalnych połączonego z zespołem zabudowy garażowo-gospodarczej na terenie 11 MW,

- wysokość, dach i kolorystyka zabudowy  jak zespołu zabudowy garażowo-gospodarczej na terenie 11 MW,

h)

powierzchnia biologicznie czynna  min. 25% powierzchni terenu,

i)

powierzchnia terenów zieleni  istniejąca – zakaz zmniejszania;

3)

zasady podziału terenu

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia komunikacyjne

a)

zjazd na teren z drogi 02 KDL,

b)

dopuszczalne parkowanie w liniach rozgraniczających dróg : 02  KDL, 03 KDD oraz na terenie 8 KS;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną i obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące sieci uzbrojenia w przyległych drogach;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

14.

Ustalenia dla terenu o symbolu

01 KDZ

- powierzchnia 0,240 ha

ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego    i część projektowana

1)

przeznaczenie terenu

publiczna droga powiatowa - ulica klasy zbiorczej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

szerokość w liniach rozgraniczających zmienna – 15,0, z poszerzeniem na łuku drogi – wg rysunku planu,

b)

przekrój poprzeczny:

- 1 jezdnia – 2 pasy ruchu z dodatkowym pasem lewoskrętu,

- chodniki obustronne,

c)

nawierzchnia jezdni z masy bitumicznej lub betonowej,

d)

nawierzchnie chodników z wysokogatunkowych elementów o zróżnicowanej wielkości, w tym drobnowymiarowych,

e)

oświetlenie ulicy min. jednostronne na słupach;

3)

zasady podziału terenu

a)

po wydzieleniu ulicy w liniach rozgraniczających zakaz podziału,

b)

dopuszcza się łączenie działek;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

ze względu na przebudowę układu komunikacyjnego Miasta Świnoujście dopuszcza się wycinkę drzew kolidujących z przebiegiem ulicy - wg rysunku planu;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

a)

część terenu (patrz rysunek planu) położona w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. - nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1,

b)

część terenu (patrz rysunek planu) położona w historycznych granicach dawnych cmentarzy - cmentarza ewangelicko-luterańskiego i żydowskiego;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

istniejące i projektowane sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i teletechniczna;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

część terenu (patrz rysunek planu)  położona  w strefie „A”, część w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 1 i 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

15.

Ustalenia dla terenu o symbolu

02 KDL

- powierzchnia 0,498 ha

ul. Piastowska / ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego

1)

przeznaczenie terenu

publiczna droga powiatowa/gminna - ulica klasy lokalnej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

szerokość w liniach rozgraniczających zmienna – 14,0÷19,0 m – wg rysunku planu,

b)

przekrój poprzeczny:

- 1 jezdnia - 2 pasy ruchu,

- chodniki obustronne,

- dopuszczalna obustronna lokalizacja miejsc postojowych

- dopuszcza się przebudowę istniejących miejsc parkingowych w związku z obsługą komunikacyjną terenu 8 KS z ul. 02 KDL,

c)

nawierzchnia jezdni z wysokogatunkowych elementów o jednorodnej wielkości,

- dopuszcza się wykonanie nawierzchni z masy bitumicznej lub betonowej,

d)

nawierzchnie chodników z wysokogatunkowych elementów o zróżnicowanej wielkości, w tym drobnowymiarowych,

e)

oświetlenie ulicy min. jednostronne na słupach;

3)

zasady podziału terenu

a)

po wydzieleniu ulicy w liniach rozgraniczających zakaz podziału,

b)

dopuszcza się łączenie działek;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

istniejące drzewa do zachowania,

- dopuszcza się uzupełnienia szpaleru,

- obowiązuje zabezpieczenie systemu korzeniowego,

- dopuszcza się działania pielęgnacyjne i cięcia sanitarne;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

istniejące i projektowane sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i teletechniczna;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

część terenu (patrz rysunek planu) położona  w strefie „B”, część w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,3,

b)

część terenu (patrz rysunek planu) położona w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

16.

Ustalenia dla terenu o symbolu

okalnejne, boisko, PODZIEMNYrnych 07 kdwanaiem drogi wewnętrznej łączącej ul.  ul. 03 KDD

- powierzchnia 0,158 ha

ul. Monte Cassino

1)

przeznaczenie terenu

publiczna droga gminna - ulica klasy dojazdowej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

szerokość w liniach rozgraniczających zmienna – 10,0÷11,0 m, z poszerzeniami – wg rysunku planu,

b)

przekrój poprzeczny:

- 1 jezdnia – 1 pas ruchu,

- chodniki obustronne,

- dopuszczalna obustronna lokalizacja miejsc postojowych,

c)

nawierzchnia jezdni z kostki kamiennej brukowej,

d)

nawierzchnie chodników z wysokogatunkowych elementów o zróżnicowanej wielkości, w tym drobnowymiarowych,

e)

oświetlenie ulicy min. jednostronne na słupach;

3)

zasady podziału terenu

zachowanie istniejącego wydzielenia ulicy;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

istniejące i projektowane sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i teletechniczna;

6)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

część terenu (patrz rysunek planu) położona  w strefie „B”, część w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,3,

b)

część terenu (patrz rysunek planu) położona w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4,

c)

część terenu (patrz rysunek planu) położona w granicach obszaru zagrożonego powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2%.

17.

Ustalenia dla terenu o symbolu

okalnejne, boisko, PODZIEMNYrnych 07 kdwanaiem drogi wewnętrznej łączącej ul.  ul. 04 KDL

- powierzchnia 0,068 ha

ul. Fryderyka Chopina

1)

przeznaczenie terenu

publiczna droga gminna – ulica klasy lokalnej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

szerokosć w liniach rozgraniczającycych zmienna - skrzyżowanie z drogą  01 KDZ – wg rysunku planu,

b)

przekrój poprzeczny:

- 1 jezdnia – 2 pasy ruchu,

- chodniki obustronne,

- dopuszczalna zieleń,

c)

nawierzchnia jezdni z masy bitumicznej lub betonowej,

d)

nawierzchnie chodników z wysokogatunkowych elementów o zróżnicowanej wielkości, w tym drobnowymiarowych,

e)

oświetlenie ulicy min. jednostronne na słupach;

3)

zasady podziału terenu

zachowanie istniejącego wydzielenia ulicy;

4)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

istniejące i projektowane sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i teletechniczna;

5)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren  położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

18.

Ustalenia dla terenu o symbolu

05okalnejne, boisko, PODZIEMNYrnych 07 kdwanaiem drogi wewnętrznej łączącej ul.  ul. KDD

- powierzchnia 0,089 ha

ul. Hołdu Pruskiego

1)

przeznaczenie terenu

publiczna droga gminna – ulica klasy dojazdowej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

szerokość w liniach rozgraniczających  – 12,0m,

b)

przekrój poprzeczny:

- 1 jezdnia – 1 pas ruchu,

- chodniki obustronne,

c)

nawierzchnia jezdni z kostki kamiennej brukowej,

d)

nawierzchnie chodników z wysokogatunkowych elementów o zróżnicowanej wielkości, w tym drobnowymiarowych,

e)

oświetlenie ulicy min. jednostronne na słupach;

3)

zasady podziału terenu

zachowanie istniejącego wydzielenia ulicy;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

- dopuszcza się wycinkę drzewa kolidującego ze zjazdem na teren ciągu pieszo-jezdnego 07 KPJ;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

istniejące i projektowane sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i teletechniczna;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4,

c)

część terenu (patrz rysunek planu) położona w granicach obszaru zagrożonego powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2%.

19.

Ustalenia dla terenu o symbolu

05a KPJokalnejne, boisko, PODZIEMNYrnych 07 kdwanaiem drogi wewnętrznej łączącej ul.  ul.aa

- powierzchnia 0,239 ha

ul. Hołdu Pruskiego

1)

przeznaczenie terenu

a)

publiczny ciąg pieszo-jezdny,

b)

dopuszcza się przejazd konieczny dla pojazdów uprzywilejowanych, służb technicznych i pojazdów dostawczych;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

szerokość w liniach rozgraniczających zmienna – 12,0÷15,0 m, z poszerzeniami - wg rysunku planu,

b)

przekrój poprzeczny:

- strefa pieszo-jezdna w 1 poziomie w formie deptaka,

- dopuszczalne parkowanie dla usług z ograniczeniem czasowym wyłącznie na rozładunek,

c)

nawierzchnia jezdni z kostki kamiennej brukowej,

d)

dopuszczalne wyposażenie ciągu w obiekty małej architektury, nie kolidujące z dojazdami określonymi w pkt 1b i 2f, o wspólnych cechach stylistycznych,

e)

oświetlenie ulicy min. jednostronne na słupach,

f)

w zagospodarowaniu ciągu pieszego należy uwzględnić możliwość przeprowadzenia dróg pożarowych wzdłuż zabudowy zwartych pierzei wg przepisów odrębnych;

3)

zasady podziału terenu

zachowanie istniejącego wydzielenia;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

alejowe nasadzenia głogów do kształtowania zgodnie z odrębnymi przepisami przeciwpożarowymi, przy uwzględnieniu:

- ulicy Hołdu Pruskiego jako drogi pożarowej dla płn. i płd. pierzei zabudowy,

- bezkolizyjnych wjazdów do wnętrza kwartału od strony płn. pierzei Hołdu Pruskiego,

- wjazdów na teren 3 US, 09 KPJ i 07 KPJ oznaczonych na rysunku planu;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

istniejące i projektowane sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i teletechniczna;

7)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

a)

teren położony  w strefie „B” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 2,

b)

teren położony w granicach obszaru i terenu górniczego – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 4.

20.

Ustalenia dla terenu o symbolu

06okalnejne, boisko, PODZIEMNYrnych 07 kdwanaiem drogi wewnętrznej łączącej ul.  ul. KDD

- powierzchnia 0,024 ha

ul. Piastowska

1)

przeznaczenie terenu

publiczna droga gminna – ulica klasy dojazdowej;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

szerokość w liniach rozgraniczających 15,0 m – wg rysunku planu,

b)

przekrój poprzeczny:

- 1 jezdnia – 2 pasy ruchu,

- chodniki obustronne,

c)

nawierzchnia jezdni z wysokogatunkowych elementów o jednorodnej wielkości,

- dopuszcza się wykonanie nawierzchni z masy bitumicznej lub betonowej,

d)

nawierzchnie chodników z wysokogatunkowych elementów o zróżnicowanej wielkości, w tym drobnowymiarowych,

e)

oświetlenie ulicy min. jednostronne na słupach;

3)

zasady podziału terenu

zachowanie istniejącego wydzielenia ulicy;

4)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

5)

ustalenia w zakresie           infrastruktury technicznej

istniejące i projektowane sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowa, ciepłownicza, elektroenergetyczna i teletechniczna;

6)

ustalenia wynikające                 z przepisów odrębnych

teren położony  w strefie „C” ochrony uzdrowiskowej – obowiązują ustalenia wg § 11 ust. 3.

21.

Ustalenia dla terenu o symbolu

 07 KPJ

- powierzchnia 0,149 ha

1)

przeznaczenie terenu

ogólnodostępny ciąg pieszo-jezdny;

2)

kształtowanie zabudowy           i zagospodarowanie terenu

a)

włączenie do drogi publicznej  05 KDD,

b)

szerokość w liniach rozgraniczających zmienna – 10,0÷17,0 m wg rysunku planu,

- zakończenie placem manewrowym o wymiarach min. 15,0 x 17,0 m,

c)

przekrój poprzeczny:

- 1 jezdnia – 2 pasy ruchu,

- chodnik jednostronny,

- dopuszczalna strefa pieszo-jezdna w 1 poziomie,

- lokalizacja min.4 miejsc postojowych, w tym 1 dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

d)

w płd. części terenu przejście piesze o szerokości 7,0 m, dopuszcza się funkcję dojazdową – zjazd na teren z ul. Piastowskiej,

e)

nawierzchnia utwardzona z elementów o zróżnicowanej wielkości, z dopuszczalnym wyróżnieniem placu manewrowego,

- dopuszcza się wykonanie nawierzchni z masy bitumicznej lub betonowej,

f)

oświetlenie min. jednostronne na słupach,

g)

istniejące budynki, oznaczone na rysunku planu, do rozbiórki;

3)

zasady podziału terenu

a)

po wydzieleniu terenu w liniach rozgraniczających zakaz podziału,

b)

dopuszcza się łączenie działek;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu

a)

dopuszcza się wycinkę drzew kolidujących z przebiegiem jezdni i lokalizacją miejsc postojowych,

b)

proponowany szpaler drzew wzdłuż terenu 12 MW;

5)

ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren położony w strefie ochrony  układu urbanistycznego wraz z historyczną zabudową z XIX i początku XX w. – nr rej. A 1177 – obowiązują ustalenia wg § 8 ust. 1;

6)